Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и
особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества;
При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также
подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как
заёмщика в избранном банке;
Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе
параметров, установленных покупателем;
Выявление объектов, соответствующих параметрам, определённым покупателем;
Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов,
заинтересовавших покупателя;
Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе
осмотра;
Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта,
характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения;
При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его
надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего
порядок и условия совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его
надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение
покупателя приобрести объект;
В случае необходимости – согласования предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя,
организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование
сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.;
Проверка актуальности в ЕГРП прав продавца на объект недвижимости, выбранной покупателем для
приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с
целью определения полноты и достаточности представленных документов для совершения сделки
купли-продажи и выявление обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки,
уведомление клиента обо всех выявленных рисках;
Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию
процедуры взаиморасчётов между участниками сделки;
Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после
регистрации перехода права на объект недвижимости;
Контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости,
обязательств по снятию с регистрационного учёта и/или постановке на регистрационный учёт по
иному месту жительства/пребывания;
Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю;
Совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей
оказания услуг и обеспечение качества обслуживания клиентов.